土地使用

電競小鎮規劃面積約3.55平方公里，已建設規模2.42平方公里，可建設用地規模1.13平方公里。

其中：居住用地約47.4公頃，研發及體育場館用地約29.1公頃，商務金融用地約21.2公頃，酒店用地約4.1公頃，商業配套用地約11.2公頃。

以天鏡湖為核心規劃商業、商務、酒店、居住、公共服務設置及電商綜合體等用地，以大學科技園為核心規劃研發、培訓等產業用地，沿海運堤設置商業配套、體育運動場館等用地。

空間結構

一軸兩核三區：

一軸：

鹽鐵塘水綠空間軸

兩核：

天鏡湖電競文化休閑核心 / 大學科技園電競產業科創核心

三區：

海運堤電競綜合體驗區 / 天鏡湖電競文化展示區 / 大學科技園電競創意產業區

功能布局

三大功能區、十大功能組團:

海運堤電競綜合體驗區：電競綜合體驗及電競特色商業配套

天鏡湖電競文化展示區：電競產業綜合體、電競總部區、影視及電商產業區、智慧社區及配套、天鏡湖電競主題公園（4A級景區）

大學科技園電競創意產業區：電競產業孵化區、高校與電競培訓基地、電競產業加速器

總體實施方案

游線組織

以創建中的4A級景區天鏡湖電競主題公園為核心，沿鹽鐵塘、新瀏河、中心河的慢行系統組織游覽活動。并以小鎮旅游體系串聯科教新城外圍各旅游景區景點。

其中鹽鐵塘、新瀏河、中心河是未來的旅游主軸，通過這三條軸線組織電子競技內容生產制作各環節的體驗活動。

主要項目分布圖

地塊詳解——海運堤

單體效果示意——賽事場館

單體效果示意——產業孵化器

單體效果示意——配套商業酒店辦公